Danh mục nội dung
Thuế tài sản tại Bồ Đào Nha đóng vai trò quan trọng trong các chi phí sử hữu bất động sản. Năm 2025, nhiều thành phố tại đây đã công bố mức thuế tài sản thành phố (IMI), với xu hướng giữ nguyên hoặc giảm thuế trong nhiều khu vực. Hãy cùng tìm hiểu các thông tin chi tiết nhất.
Các thay đổi về thuế tài sản tại Bồ Đào Nha năm 2025
Xu hướng phổ biến với mức thuế IMI tối thiểu 0,3%
Theo dữ liệu từ Cổng thông tin Tài chính, có 195 thành phố ở Bồ Đào Nha quyết định áp dụng mức thuế IMI tối thiểu là 0,3% trong năm 2025. Con số này tăng thêm 3 thành phố so với năm ngoái. Một số thành phố nổi bật trong danh sách này bao gồm Lisbon, Faro, Lagos, Coimbra, Funchal, Ponta Delgada, Leiria, Oeiras, Sintra và Viseu.
Mức thuế tối thiểu được xem như một bước điều chỉnh quan trọng giúp hỗ trợ người sử hữu bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh nhiều gia đình đang đối mặt với áp lực tài chính.
Các thành phố duy trì mức thuế IMI tối đa 0,45%
Mức thuế IMI tối đa 0,45% được duy trì tại 6 thành phố: Vila Real de Santo António, Alandroal, Nazaré, Mafra, Cartaxo và Torre de Moncorvo. Mỗi trường hợp đều đã được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo cân bằng tài chính cho các thành phố.
Những thành phố giảm mức thuế IMI
Tin vui là 37 thành phố đã quyết định giảm mức thuế IMI trong năm 2025. Đáng chú ý nhất là Vila Nova de Poiares, với mức giảm từ 0,45% xuống 0,39%. Ngoài ra, các thành phố như Celorico da Beira và Elvas đã giảm từ 0,4% xuống 0,35%, trong khi Portalegre đạt mức tối thiểu 0,3%.
Riêng Vila Real de Santo António, mức thuế IMI đã giảm, nhưng mức tối đa 0,5% vẫn được áp dụng cho các thành phố tham gia các chương trình hỗ trợ kinh tế hoặc điều chỉnh tài chính địa phương.
Hai thành phố tăng mức thuế IMI
Trong năm 2025, chỉ có hai thành phố tăng mức thuế IMI:
– Torre de Moncorvo, thuộc quận Bragança, đã tăng từ 0,3% lên 0,45%.
– Évora tăng nhẹ từ 0,38% lên 0,39%.
Chính sách hỗ trợ cho gia đình
Mỗi thành phố có thể lựa chọn giảm thuế IMI cho các gia đình dựa trên số lượng người phụ thuộc. Ví dụ, gia đình có một con được giảm 30 euro, hai con giảm 70 euro và ba con giảm 140 euro.
Thuế IMI đối với bất động sản nông thôn
Thuế IMI đối với bất động sản nông thôn vẫn được duy trì ở mức cố định là 0,8% tại tất cả các thành phố trong cả nước.
Thuế tài sản tại Bồ Đào Nha năm 2025 và các tác động
Ảnh hưởng đến tài chính cá nhân và xã hội
Việc điều chỉnh thuế IMI phản ánh chiến lược tài chính của từng thành phố, nhằm cân bằng ngân sách và đáp ứng nhu cầu phát triển địa phương. Đối với các gia đình, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp, thay đổi này có thể tác động đáng kể đến chi phí sinh hoạt. Chính sách giảm thuế cho các gia đình có con (giảm 30 euro cho một trẻ, 70 euro cho hai trẻ và 140 euro cho ba trẻ) thể hiện sự hỗ trợ của chính quyền đối với việc nuôi dưỡng và giáo dục trẻ em, góp phần thúc đẩy tăng trưởng dân số và phát triển xã hội.
So sánh với các quốc gia châu Âu khác
Mức thuế tài sản tại Bồ Đào Nha được coi là cạnh tranh so với nhiều quốc gia châu Âu khác. Ví dụ, tại Pháp, thuế tài sản có thể lên đến 1,7% giá trị tài sản, trong khi ở Tây Ban Nha, mức thuế dao động từ 0,4% đến 1,1%. Mức thuế IMI thấp của Bồ Đào Nha có thể thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản, đồng thời thúc đẩy thị trường nhà ở và kinh tế địa phương.
Tác động đến thị trường bất động sản
Việc điều chỉnh thuế IMI có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bán và đầu tư bất động sản. Mức thuế thấp có thể khuyến khích đầu tư, trong khi mức thuế cao có thể làm giảm sức hấp dẫn của thị trường. Ngoài ra, các chính sách thuế ưu đãi cho bất động sản nông thôn (mức thuế 0,8%) có thể thúc đẩy phát triển khu vực nông thôn và giảm áp lực đô thị hóa.
Kết luận
Thuế tài sản tại Bồ Đào Nha năm 2025 cho thấy sự linh hoạt và chiến lược của các thành phố trong việc điều chỉnh mức thuế để phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội. Đối với các chủ sở hữu bất động sản và nhà đầu tư, việc nắm bắt thông tin về thay đổi thuế là cần thiết để đưa ra quyết định tài chính hợp lý. Đồng thời, chính quyền cần tiếp tục cân nhắc giữa việc thu ngân sách và hỗ trợ người dân, đảm bảo sự phát triển bền vững và công bằng trong xã hội.
Xem thêm:
