Danh mục nội dung
Trong bối cảnh địa chính trị toàn cầu đầy biến động, một làn sóng di cư tài sản chưa từng có đang diễn ra. Giới siêu giàu (HNWI) đang tìm kiếm những bến đỗ mới, nơi hội tụ sự ổn định và chất lượng cuộc sống vượt trội. Theo Báo cáo Phong cách sống Châu Âu mới nhất, thủ đô của Bồ Đào Nha, Lisbon thu hút triệu phú toàn cầu với vị thế là thành phố phổ biến nhất theo bình chọn của HNWI.
Lisbon: Dẫn đầu trong lựa chọn của giới siêu giàu
Kết quả từ Báo cáo Phong cách sống Châu Âu đã xác nhận một sự dịch chuyển đáng chú ý trong sở thích của HNWI. Khác với giai đoạn đại dịch Covid-19, khi các khu nghỉ dưỡng ven biển hoặc khu vực núi cao lên ngôi, xu hướng sống ở đô thị đang quay trở lại mạnh mẽ.
Bảng xếp hạng các thành phố được ưa chuộng nhất
Lisbon thu hút triệu phú thế giới, là điểm đến hấp dẫn số một, vượt qua các đô thị lớn khác của Châu Âu:
- Lisbon (Bồ Đào Nha)
- London (Vương quốc Anh)
- Madrid (Tây Ban Nha)
- Dublin (Ireland)
- Barcelona (Tây Ban Nha)
Ngoài các thành phố lớn, các khu vực không phải đô thị cũng được cân nhắc, nổi bật là Chamonix (Pháp) và đặc biệt là Algarve (Bồ Đào Nha) xếp ở vị trí thứ 4 trong danh sách các thị trường bên ngoài các đô thị lớn. Điều này cho thấy sức hấp dẫn tổng thể của Bồ Đào Nha không chỉ dừng lại ở thủ đô mà còn lan rộng đến các khu vực ven biển nổi tiếng.
Những yếu tố ảnh hưởng đến sự lựa chọn của HNWI
Việc di dời tài sản và gia đình là một quyết định phức tạp, liên quan đến nhiều yếu tố ngoài phạm vi tài chính. Báo cáo Phong cách sống Châu Âu đã làm rõ các ưu tiên hàng đầu của giới siêu giàu khi tìm kiếm hoặc đang trong quá trình di cư.
Ưu tiên hàng đầu (trước 2024)
Trước năm 2024, các động lực chính thúc đẩy quyết định di cư bao gồm:
- Cơ hội kinh doanh
- Ổn định tài chính và ưu đãi thuế
- Sự ổn định về chính trị, xã hội và cá nhân
- Lối sống hưu trí
- Chất lượng dịch vụ chăm sóc sức khỏe
Đồng thời, ba yếu tố tiện ích quan trọng nhất đối với cuộc sống gia đình là:
- Chăm sóc sức khỏe
- Trường học quốc tế
- Giao thông (kết nối)
Sự thay đổi trong năm 2024: Thuế không còn là yếu tố quan trọng số một
Một phát hiện quan trọng từ báo cáo là sự thay đổi trong mức độ ưu tiên của giới siêu giàu vào năm 2024. Yếu tố thuế đã không còn là yếu tố quyết định hàng đầu, tụt xuống vị trí thứ ba. Hai yếu tố vượt lên dẫn đầu là:
- An ninh/Quyền riêng tư (Security/Privacy)
- Khả năng tuyển dụng (Employability)
Sự dịch chuyển này phản ánh một thực tế rằng giới siêu giàu ngày càng coi trọng sự an toàn cá nhân, sự ổn định lâu dài và khả năng tạo ra các cơ hội kinh doanh mới hoặc giữ chân nhân tài hơn là chỉ tập trung vào việc tối ưu hóa thuế ngắn hạn. Đây là một điểm mạnh lớn của Lisbon, nơi nổi tiếng với sự an toàn, chất lượng cuộc sống cao và môi trường kinh doanh đang phát triển.
Phân tích lợi thế cạnh tranh của Lisbon
Lisbon thu hút triệu phú nhờ hội tụ một cách hoàn hảo những ưu tiên cốt lõi của HNWI:
Ổn định Chính trị & Xã hội
Bồ Đào Nha được đánh giá là một trong những quốc gia an toàn và ổn định nhất Châu Âu và thế giới (theo Global Peace Index). Môi trường chính trị minh bạch và quản trị tốt tạo nên sự an tâm tuyệt đối cho việc sinh sống và đầu tư lâu dài.
Chất lượng Cuộc sống & Lối sống
Khí hậu ôn hòa quanh năm, chi phí sinh hoạt thấp hơn các thủ đô Tây Âu khác (như London, Paris), ẩm thực tuyệt vời, và văn hóa cởi mở, thân thiện là những điểm cộng lớn. Lối sống chậm rãi, cân bằng giữa công việc và đời sống (work-life balance) rất phù hợp cho cả mục đích hưu trí và nuôi dạy con cái.
Y tế và Giáo dục Quốc tế
Bồ Đào Nha có hệ thống chăm sóc sức khỏe công và tư chất lượng cao (đáp ứng ưu tiên số 1 của HNWI). Số lượng các trường học quốc tế chất lượng (như St Julian’s School, Carlucci American International School of Lisbon) đang tăng nhanh, đáp ứng nhu cầu giáo dục con cái của người nước ngoài.
Hạ tầng Giao thông
Sân bay Lisbon (Humberto Delgado Airport) là một trong những trung tâm kết nối hàng không chính của Châu Âu, đảm bảo sự di chuyển thuận lợi và kết nối toàn cầu – một ưu tiên hàng đầu khác của HNWI.
Xu hướng mua bất động sản: Sự trở lại của đô thị
Báo cáo cũng chỉ ra xu hướng rõ rệt trong loại hình bất động sản mà HNWI quan tâm:
- Gần một nửa số người được hỏi ($47\%$) có khả năng cao sẽ mua nhà riêng (detached house) hoặc nhà phố (townhouse). Đây là loại hình bất động sản được ưu tiên hàng đầu, phản ánh mong muốn về không gian sống rộng rãi, riêng tư và an ninh cao trong môi trường đô thị.
- Tiếp theo là căn hộ (apartment) và penthouse, thường nằm ở các khu vực trung tâm đắc địa của Lisbon với tầm nhìn đẹp và các tiện ích cao cấp.
- Cuối cùng là bất động sản nông thôn.
Xu hướng này xác nhận sự trở lại mạnh mẽ của cuộc sống đô thị sau giai đoạn bị gián đoạn bởi đại dịch, nhưng với sự nâng cấp về tiêu chuẩn về không gian và chất lượng.
Tầm nhìn toàn cầu: Định hình lại bức tranh tài sản
Nhận định từ các chuyên gia Knight Frank đã nhấn mạnh tầm quan trọng của làn sóng di cư hiện tại:
“Giới giàu có luôn có nhiều lựa chọn, nhưng họ chưa bao giờ tận dụng chúng một cách cấp bách và với khối lượng lớn như vậy. Chúng tôi biết rằng tổng số người giàu trên toàn cầu di cư sẽ vượt quá sáu con số trong năm nay,” Kate Everett-Allen, Giám đốc Nghiên cứu của Knight Frank tại châu Âu, cho biết. “Điều chúng ta đang chứng kiến không chỉ là một sự thay đổi nhân khẩu học. Nó phản ánh một sự định hình lại cơ bản của bức tranh tài sản toàn cầu – được thúc đẩy bởi những bất đồng địa chính trị, sự điều chỉnh lại chế độ thuế và một kỷ nguyên mới của sự dịch chuyển mạnh mẽ hơn.”
Làn sóng di cư này không chỉ là một sự dịch chuyển về nơi ở mà còn là một sự tái cấu trúc về nơi đặt tài sản, đầu tư và cơ hội kinh doanh. Các quốc gia như Bồ Đào Nha, với thủ đô Lisbon dẫn đầu, đang tận dụng tốt sự thay đổi này để củng cố vị thế là những trung tâm tài chính và sinh sống toàn cầu.
Kết luận
Lisbon đã vượt qua các đối thủ sừng sỏ để trở thành thành phố được triệu phú toàn cầu ưa chuộng nhất. Việc Lisbon thu hút triệu phú không đến từ một yếu tố đơn lẻ, mà là sự tổng hòa của sự ổn định chính trị, chất lượng cuộc sống vượt trội, hệ thống y tế và giáo dục quốc tế đang phát triển, cùng với khả năng đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về an ninh, quyền riêng tư và cơ hội kinh doanh.
Trong khi các yếu tố thuế và ưu đãi tài chính có thể thay đổi, những giá trị cốt lõi mà Lisbon mang lại – sự an toàn, lối sống cân bằng và quản trị tốt – đã tạo nên một sức hút bền vững, biến thủ đô Bồ Đào Nha thành bến đỗ an toàn, thịnh vượng và lý tưởng cho giới siêu giàu trong kỷ nguyên mới của sự dịch chuyển toàn cầu. Đây là một xu hướng được dự báo sẽ tiếp tục kéo dài và củng cố vị thế của Lisbon trên bản đồ di cư tài sản thế giới.
Xem thêm
Tương lai Golden Visa Bồ Đào Nha: Định hướng chiến lược trong bối cảnh pháp lý châu Âu mới
