Danh mục nội dung
Theo số liệu mới nhất từ Cục Thống kê Quốc gia (INE), giá nhà trung bình tại Bồ Đào Nha trong quý 3 năm 2024 đã đạt 1.819 euro/m2, tăng 10,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng đáng kể, phản ánh sự sôi động của thị trường bất động sản trong bối cảnh kinh tế đang phục hồi mạnh mẽ.
Giá nhà đang tăng nhanh hơn so với trước đó
Trong ba tháng từ tháng 7 đến tháng 9 năm 2024, tốc độ tăng giá nhà đã nhanh hơn so với quý trước đó, khi mức tăng chỉ đạt 6,6%. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đang có sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt tại các thành phố lớn.
Theo số liệu từ INE, có 13 trong số 24 thành phố đông dân nhất tại Bồ Đào Nha ghi nhận mức tăng giá nhà đáng kể. Đáng chú ý, Maia (thuộc quận Porto) là khu vực có mức tăng cao nhất, lên tới 13,8 điểm phần trăm. Ngược lại, Porto và Matosinhos lại chứng kiến sự giảm tốc độ tăng giá nhà mạnh nhất, lần lượt là -10,7 và -10,3 điểm phần trăm.
Những thành phố có giá nhà đắt nhất
Dữ liệu từ INE cũng chỉ ra rằng Lisbon tiếp tục giữ vị trí thành phố có giá nhà cao nhất, với mức trung bình lên tới 4.336 euro/m2 trong quý 3 năm 2024. Các thành phố khác có giá nhà cao gồm:
– Cascais: 4.052 euro/m2
– Oeiras: 3.576 euro/m2
– Porto: 2.960 euro/m2
Những con số này phản ánh sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản ở khu vực trung tâm và ven biển, nơi có nhu cầu lớn từ cả người dân trong nước lẫn các nhà đầu tư nước ngoài.
Sự biến động giá nhà Bồ Đào Nha Quý 3 năm 2024 theo khu vực
Trong số 26 tiểu vùng NUTS III tại Bồ Đào Nha, có 22 khu vực ghi nhận mức tăng giá nhà so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, khu vực Alto Alentejo dẫn đầu với mức tăng trưởng ấn tượng 26,3%, cho thấy sự quan tâm ngày càng lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực này.
Bên cạnh đó, năm khu vực có giá nhà trung bình cao nhất bao gồm:
– Khu đô thị Lisbon
– Algarve
– Madeira
– Bán đảo Setúbal
– Khu vực đô thị Porto
Những khu vực này không chỉ có giá trị bất động sản cao mà còn là điểm đến hấp dẫn đối với cả người mua trong nước và quốc tế.
Nhà đầu tư nước ngoài đang đẩy giá nhà lên cao
Một trong những yếu tố thúc đẩy sự gia tăng giá nhà Bồ Đào Nha Quý 3 năm 2024 chính là nhu cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài. Theo dữ liệu từ INE, tại khu vực Đại Lisbon và khu vực đô thị Porto, giá trung bình của các giao dịch do người mua có hộ khẩu nước ngoài thực hiện lần lượt cao hơn 63,3% và 54,2% so với các giao dịch của người mua trong nước.
Điều này phản ánh sự quan tâm ngày càng lớn từ các nhà đầu tư quốc tế đối với thị trường bất động sản Bồ Đào Nha, đặc biệt là những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch và kinh tế.
Xu hướng thị trường bất động sản trong thời gian tới
Với tốc độ tăng giá hiện tại, thị trường bất động sản Bồ Đào Nha dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Các yếu tố thúc đẩy bao gồm:
– Nhu cầu cao từ các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
– Chính sách hỗ trợ của chính phủ đối với lĩnh vực bất động sản.
– Sự phục hồi của nền kinh tế sau đại dịch.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo về nguy cơ bong bóng bất động sản nếu giá tiếp tục tăng quá nhanh so với thu nhập của người dân.
Kết luận
Giá nhà trung bình tại Bồ Đào Nha trong quý 3 năm 2024 đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ, với mức tăng 10,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Xu hướng này được thúc đẩy bởi sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài và nhu cầu nội địa ngày càng tăng. Dù thị trường vẫn đang trên đà phát triển, nhưng các nhà đầu tư và người mua cần theo dõi chặt chẽ những biến động sắp tới để có chiến lược đầu tư phù hợp.
Với những ai đang quan tâm đến bất động sản Bồ Đào Nha, đây có thể là thời điểm tốt để tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc sở hữu một bất động sản giá trị trong bối cảnh thị trường đang sôi động.
Xem thêm
Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha 2025: Dự đoán và những diễn biến chính
