Giá nhà tăng mỗi năm, nhưng nhìn chung, tốc độ tăng giá nhà đang chậm nhất kể từ năm 2015. Bồ Đào Nha có mức tăng cao thứ 9.
Giá nhà trên khắp thế giới đang chịu áp lực khi các ngân hàng trung ương tăng lãi suất chuẩn để cố gắng kiềm chế lạm phát. Nhưng sự thật là giá nhà đang tăng với tốc độ chậm nhất kể từ năm 2015, do nhu cầu mua nhà ở hiện tại ít hơn. Mặc dù vậy, Bồ Đào Nha vẫn đứng thứ chín trong danh sách tăng giá nhà: giá đã tăng 11,4% trong năm ngoái, tính đến tháng 3 năm 2023.
Tốc độ tăng giá bất động sản trung bình hàng năm tại 56 thị trường nằm trong Chỉ số giá nhà toàn cầu của Knight Frank đã chậm lại ở mức 3,6% trong 12 tháng tính đến cuối quý 1 năm 2023. Trong quý trước, con số này là 5,7 %.
Nhìn chung, “tốc độ tăng giá bất động sản hàng năm trong năm 2023 đang chậm nhất kể từ quý 3 năm 2015″, Knight Frank kết luận trong một tuyên bố gửi tới báo chí. Chỉ số tăng giá bất động sản toàn cầu đã giảm so với mức đỉnh gần đây là 11,1% được ghi nhận vào quý 1 năm 2022, khi thị trường toàn cầu đang bùng nổ sau đại dịch.
Phân tích dữ liệu của năm vừa qua kết thúc vào quý 1 năm 2023, có thể thấy giá nhà đã tăng ở hầu hết các quốc gia (39 trên 56 quốc gia được phân tích). Ở vị trí đầu tiên là Thổ Nhĩ Kỳ, giá bất động sản tăng 132,8% do “lạm phát phi mã”, tài liệu phân tích. Bắc Macedonia (tăng 18,8%) và Croatia (tăng 17,3%) nằm trong top ba quốc gia có mức tăng giá nhà cao nhất .
Bồ Đào Nha xuất hiện trong top 10 các thị trường có giá cả tăng mạnh nhất trong năm qua (11,4%). Ở các quốc gia Nam Âu khác, giá bất động sản tăng với tốc độ chậm hơn nhiều: Tây Ban Nha (3,1%) và Ý (1,1%).
Điều nổi bật là giá nhà giảm ở 17 quốc gia trên thế giới. 8 nước trong đó có chỉ số giảm hơn 5% lần lượt là Hàn Quốc (-15,7%), New Zealand (-13%), Hồng Kông (-10,3%) và Thụy Điển (-8,8%).
Diễn biến giá nhà trên thế giới
| Xếp hạng | Quốc gia | Biến động 12 tháng (%) |
| 1 | Thổ Nhĩ Kỳ | 132,8% |
| 2 | Bắc Macedonia | 18,8% |
| 3 | Croatia | 17,3% |
| 4 | Hungary | 16,6% |
| 5 | Litva | 15,3% |
| 6 | Hy Lạp | 14,5% |
| 7 | Nước Iceland | 13,4% |
| 8 | México | 11,7% |
| 9 | Bồ Đào Nha | 11,4% |
| 10 | Singapore | 11,3% |
| 11 | Malta | 10,5% |
| 12 | Israel | 9,8% |
| 13 | Bulgaria | 9,5% |
| 14 | Colombia | 9,4% |
| 15 | Ba Lan | 9,3% |
| 16 | Estonia | 9,2% |
| 17 | Slovenia | 8,8% |
| 18 | Síp | 8,5% |
| 19 | Rumani | 6,8% |
| 20 | Nhật Bản | 6,8% |
Năm 2023 tốc độ tăng giá nhà sẽ chậm lại như thế nào?
Năm 2023, chúng ta phải đối mặt với lãi suất vay mua nhà ngày càng cao. Các gia đình khó mua nhà hơn. Sức mua sẽ bị ảnh hưởng bởi lạm phát cao ở một số nước. Giá nhà đã giảm xuống trên phạm vi toàn cầu trong ba tháng đầu năm 2023 (mặc dù mức này tốt hơn so với ba tháng cuối năm 2022, khi giá nhà giảm 0,6%).
Nếu phân tích biến động trong ba tháng tính đến quý 1 năm 2023, thị trường có mức tăng trưởng cao nhất là Thổ Nhĩ Kỳ (22,2%), tiếp theo là Lithuania (8,2%) và Malta (7,3%). Giá nhà ở Bồ Đào Nha cũng đang có dấu hiệu chậm lại, với mức tăng 1,7% trong quý vừa qua và tăng 3,8% trong sáu tháng qua.
Các quốc gia có giá nhà giảm nhiều nhất trong cùng kỳ là Thụy Điển (-4,5%), New Zealand (-4,1%) và Slovakia (-3,9%).
Biến động giá nhà trên thế giới 6 tháng đầu năm 2023
| Xếp hạng | Quốc gia | Biến động 3 tháng đầu năm (%) | Biến động 6 tháng đầu năm (%) |
| 1 | Thổ Nhĩ Kỳ | 22,2% | 40,8% |
| 2 | Litva | 8,2% | 13,5% |
| 3 | Malta | 7,3% | 7,6% |
| 4 | Croatia | 4,7% | 7,7% |
| 5 | Hy Lạp | 4,0% | 6,2% |
| 6 | Nhật Bản | 3,9% | 4,0% |
| 7 | México | 3,2% | 5,6% |
| 8 | Colombia | 3,0% | 4,8% |
| 9 | Singapore | 2,6% | 2,9% |
| 10 | Rumani | 2,5% | 1,3% |
| 11 | Tây ban nha | 2,2% | 2,8% |
| 12 | Na Uy | 1,9% | −2,2% |
| 13 | Bồ Đào Nha | 1,7% | 3,8% |
| 14 | Bulgaria | 1,6% | 2,0% |
| 15 | Slovenia | 1,6% | 3,0% |
| 16 | nước Bỉ | 1,5% | 1,1% |
| 17 | Síp | 1,4% | 2,7% |
| 18 | Hong Kong | 1,4% | −6,1% |
| 19 | Hàn Quốc | 1,4% | −8,5% |
| 20 | Bắc Macedonia | 1,3% | 6,1% |
Tham khảo: Phạm vi giá phổ biến nhất cho bất động sản Bồ Đào Nha
Leave a Reply