Giá thuê nhà ở thủ đô Lisbon tăng chóng mặt

Lisbon là thủ đô có mức giá thuê tăng cao nhất, đặc biệt là đối với các sản phẩm bất động sản cao cấp.

Theo nghiên cứu của công ty tư vấn quốc tế Savills, trong số 30 thành phố được phân tích, nửa đầu năm nay, giá thuê nhà ở thủ đô Lisbon đã tăng 13,9%. Chỉ tính riêng trong tháng 6, mức tăng giá nhà lên tới 32,7%.

Các sản phẩm bất động sản cao cấp ở Lisbon nửa đầu năm nay đã vượt qua giá trị được ghi nhận tại các thành phố như Singapore (tăng 13,6%, xếp thứ hai về mức tăng giá nhà), Berlin (tăng 9,2%, xếp thứ ba). Tỷ lệ tăng giá nhà tại Lisbon cao hơn gấp đôi mức tăng được ghi nhận tại các thành phố như Dubai (tăng 5,4%), Kuala Lumpur (tăng 4,3%).

Nghiên cứu quốc tế của Savills nhấn mạnh rằng thị trường cho thuê nhà ở Lisbon và Singapore “đã chứng kiến ​​mức tăng giá đáng kể trong 18 tháng qua, với giá thuê tăng hơn 40% do nhu cầu của khách nước ngoài lớn, đã thúc đẩy thị trường nhà ở cao cấp”.

Tờ Financial Times cũng chỉ ra một lý do khác khiến giá thuê nhà ở thủ đô Lisbon tăng chóng mặt: Đây là kết quả của “chính sách kiểm soát tiền thuê nhà sắp xảy ra, khiến một số chủ nhà phải tăng tiền thuê nhà như một cách phòng ngừa”. 

Chính sách mới này giới hạn chỉ được thay đổi 2% giá trị tiền thuê nhà, thay vì phản ánh giá trị lạm phát, có hiệu lực kể từ tháng 1 năm nay. Đối với các hợp đồng thuê mới, việc hạn chế thay đổi 2% sẽ có hiệu lực theo dự thảo luật “Thêm nhà ở”. Tuy vậy, djw thảo này đã bị Tổng thống Cộng hòa phủ quyết vào thứ Hai tuần này (21/8/2023) nhưng Đảng Xã hội sẽ phê duyệt lại tại Quốc hội.

Trong số mười thành phố châu Âu được phân tích trong nghiên cứu, sau Lisbon và Berlin, Amsterdam đứng ở vị trí thứ tám, trong đó giá thuê nửa đầu năm nay tăng 3,3%, tiếp theo là Barcelona với mức tăng 3%, Milan và Madrid tăng 2,9%.

Ở London và Rome, mức tăng trong nửa năm đầu là 1,9%, ở Athens là 1,8%. Paris là nơi mức tăng ít hơn là 0,2%.

Xem thêm: Giá nhà cho thuê ở Bồ Đào Nha tăng 6,1% trong quý II năm 2023