Danh mục nội dung
Thủ đô của Bồ Đào Nha, Lisbon đang nhanh chóng trở thành điểm nóng về đầu tư bất động sản tại châu Âu. Theo Engel & Völkers, năm 2025 sẽ là giai đoạn chứng kiến những thay đổi đáng kể trên thị trường bất động sản nơi đây. Xu hướng bất động sản tại Lisbon năm 2025 được thúc đẩy bởi sự thay đổi trong thói quen người mua, xu hướng bền vững trong xây dựng và động lực kinh tế mới.
Trong báo cáo gần đây, Engel & Völkers đã chỉ ra ba xu hướng chính sẽ định hình thị trường bất động sản tại Lisbon năm 2025: cá nhân hóa, sản phẩm cao cấp và phát triển khu vực ngoại vi.
1. Cá nhân hóa và trải nghiệm khách hàng độc đáo
Số hóa đang trở thành xu hướng nổi bật, mang đến những trải nghiệm khách hàng cá nhân hóa đồng bộ. Các công nghệ mới như tour tham quan ảo, nền tảng tương tác và trí tuệ nhân tạo đang được ứng dụng rộng rãi. Nhờ vào điều này, quá trình giao dịch trở nên linh hoạt và hiệu quả hơn bao giờ hết.
Việc tích hợp số hóa còn giúp đồng bộ hoá thông tin, cung cấp những gói dịch vụ tùy biến cho từng nhu cầu của khách hàng. Xu hướng này không chỉ gia tăng sự tiện lợi mà còn giúp Lisbon đứng đầu về tính chuyên nghiệp trong dịch vụ bất động sản.
Theo tờ Idealista, các nền tảng giao dịch trực tuyến tại Bồ Đào Nha đã ghi nhận mức tăng trưởng 15% trong năm qua, với phần lớn khách hàng ưa chuộng các dịch vụ cá nhân hóa. Đây là minh chứng rõ ràng cho tiềm năng phát triển của số hóa trong lĩnh vực bất động sản.
2. Các sản phẩm bất động sản cao cấp vẫn giữ nguyên sức hút
Lisbon đang dần trở thành thủ đô xa xỉ nổi bật nhất châu Âu. Đây là nơi hội tụ những tính năng như an toàn, gần biển, hạ tầng vững chắc và chất lượng cuộc sống cao.
Theo báo cáo “Dự báo giá nhà cao cấp châu Âu năm 2025” của Knight Frank, Lisbon nằm trong top 10 thành phố có mức tăng trưởng giá bất động sản cao cấp nhanh nhất, ước tính đạt 4,5%. So với các thành phố như Monaco, Geneva và Milan, mức tăng trưởng này cho thấy sự hấp dẫn mạnh mẽ của Lisbon đối với các nhà đầu tư quốc tế.
Đặc biệt, các khu vực như Chiado, Avenida da Liberdade và Baixa Pombalina đang trở thành điểm đến lý tưởng cho phân khúc xa xỉ. Các căn hộ tại đây không chỉ mang giá trị đầu tư lâu dài mà còn khẳng định phong cách sống đẳng cấp của chủ sở hữu.
3. Phát triển cơ sở hạ tầng và khu vực ngoại vi
Sự mở rộng cơ sở hạ tầng giao thông đang tăng cường khả năng kết nối giữa Lisbon và các khu vực ngoại vi. Những khu vực như Setúbal, Aveiro và Évora đang nổi lên như những trung tâm đầu tư mới với mức giá hợp lý hơn và tiềm năng tăng trưởng cao.
Theo tờ Público, các dự án mở rộng đường sắt và đường cao tốc tại Lisbon đã được phê duyệt với tổng ngân sách 1,5 tỷ euro, giúp cải thiện khả năng di chuyển và thúc đẩy phát triển kinh tế ở các vùng lân cận. Các chuyên gia nhận định, sự cải thiện này không chỉ giảm áp lực dân số tại trung tâm thành phố mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận lâu dài.
Kết luận
Thị trường bất động sản tại Lisbon năm 2025 được dự báo sẽ phát triển theo hướng hiện đại hóa, tập trung vào trải nghiệm khách hàng, đáp ứng nhu cầu của phân khúc cao cấp và mở rộng ra các khu vực ngoại vi. Những xu hướng này phản ánh sự linh hoạt và thích ứng của thị trường trước những thay đổi về nhu cầu và điều kiện kinh tế.
Sự kết hợp giữa công nghệ, sự xa xỉ và cơ sở hạ tầng hiện đại đang định vị Lisbon như một điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất châu Âu. Đối với các nhà đầu tư, việc theo dõi và nắm bắt các xu hướng này sẽ là yếu tố quan trọng để tối ưu hóa cơ hội và đạt được thành công trên thị trường.
Xem thêm
Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha 2025: Dự đoán và những diễn biến chính