Bất động sản thương mại tại Porto được coi là một loại tài sản đang phát triển đều đặn, được đánh giá là khoản đầu tư an toàn và thịnh vượng. 

Đầu tư bất động sản trung tâm thương mại là gì? 

Bất động sản thương mại là một thị trường phát triển nhanh và không ngừng, chia thành:

– Bất động sản chứa các cơ sở kinh doanh, 

– Bất động sản bán lẻ

– Bất động sản văn phòng. 

Bất cứ thứ gì không phải là nhà ở và được sử dụng để thực hiện các hoạt động kinh doanh đều được coi là bất động sản thương mại. Nói một cách đơn giản, đây là các loại hình bất động sản có thể tạo ra thu nhập.

Lợi ích của đầu tư BĐS thương mại

– Đảm bảo dòng tiền ổn định

– Đóng góp đáng kể vào vốn chủ sở hữu

– Thường không phải thanh toán đầy đủ trước 100% 

– Mang lại giá trị gia tăng vượt trội

– Đầu tư an toàn: lợi nhuận ổn định, thu nhập thụ động

Đầu tư bất động sản trung tâm thương mại
Đầu tư bất động sản trung tâm thương mại

Đôi nét về bất động sản thương mại Porto 

Theo Ricardo Valente, Ủy viên Hội đồng Thành phố về Kinh tế, Du lịch và Thương mại, trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Porto đã có bước phát triển mạnh mẽ, trở thành một điểm nóng quốc tế – nơi người nước ngoài tìm thấy các cơ hội đầu tư bền vững và độc đáo. 

Sự tăng trưởng rõ rệt nhất thể hiện ở số lượng các tòa nhà văn phòng, khu dân cư và khách sạn. Từ năm 2015, nhu cầu bất động sản văn phòng đã tăng lên đáng kể, khi các trung tâm công nghệ và dịch vụ của các công ty trong nước & quốc tế uy tín đặt trụ sở/văn phòng tại Porto.

Đôi nét về bất động sản thương mại Porto 
Đôi nét về bất động sản thương mại Porto 

Bất chấp đà sụt giảm của thị trường do đại dịch Covid-19, lượng tiêu thụ văn phòng tại Porto đạt 53.900 m2 vào năm 2020, với diện tích cho thuê trung bình là 1.080 m2.

Ngoài ra, năm 2020, Porto được Forbes đánh giá là một trong 6 Thành phố Tốt nhất Châu Âu để đầu tư nhà ở.

Mặc dù mảng bán lẻ bị tác động mạnh bởi các hạn chế do đại dịch Covid-19, nhưng, trong năm 2020, Porto vẫn tăng thêm 40 cửa hàng mới, chủ yếu trên các con phố lớn. 

Bất chấp đại dịch toàn cầu vào năm 2020, thị trường bất động sản Porto vẫn rất hấp dẫn. Thực tế, kể từ đầu năm 2022, nhu cầu về bất động sản thương mại ở Porto đã tăng trưởng ấn tượng khoảng 20%. 

Với sự phục hồi dần dần của ngành du lịch và nền kinh tế địa phương, thị trường bất động sản của Porto sẽ duy trì sức hấp dẫn trong tương lai.

Những con số đầy hứa hẹn của bất động sản thương mại

– 40: Cửa hàng mới khai trương (2020)

– 88%: Cửa hàng trên phố (2020)

– €65/m2/tháng: Giá thuê trung bình (Q1 2021)

– 5,75%: Lợi suất cơ bản (Q1 2021)

Vốn có nguồn gốc từ nước ngoài chiếm 70% tổng vốn đầu tư vào bất động sản thương mại ở Bồ Đào Nha vào năm 2021. Sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường bất động sản Bồ Đào Nha vẫn tiếp tục.

Tương lai đầu tư trung tâm thương mại

Nhiều người trong ngành bất động sản thương mại tin rằng các TTTM hàng đầu sẽ tiếp tục được cho thuê. Giá cho thuê có thể tăng theo thời gian. Những trung tâm thương mại được đánh giá cao trong phân khúc bất động sản thương mại.

Những TTTM có vị trí trong khu vực đông dân cư, giàu có. Nhiều shop được cho thuê dài hạn tuyệt vời và tạo ra dòng tiền dồi dào cho các chủ sở hữu. Việc thu hút những người thuê chất lượng cao không quá khó khăn. 

Tương lai đầu tư trung tâm thương mại
Tương lai đầu tư trung tâm thương mại

Mặc dù trung tâm mua sắm đã chịu áp lực từ các mô hình bán lẻ lớn khác, nhưng theo Forbes, TTTM sẽ tiếp tục có kết quả khả quan trong tương lai.

Dự án Porto Creative City – Trung tâm thương mại đầu tiên đạt yêu cầu Golden Visa mới nhất

Porto Creative City – TTTM tại nội đô lịch sử Porto hiện đang là dự án shophouse phù hợp với Luật Golden mới nhất 2022. Cùng khám phá những điểm mạnh của dự án: 

– Gói đầu tư linh hoạt, cung cấp 2 lựa chọn: sở hữu bất động sản vĩnh viễn hoặc đầu tư hoàn vốn 100% sau 5 năm. 

– Luật Golden Visa có thể thay đổi bất cứ lúc nào, nhà đầu tư nên nắm bắt cơ hội để trở thành công dân toàn cầu với những quyền lợi tuyệt vời đi kèm.

– Tỷ giá Euro đang phục hồi nhưng vẫn chưa đạt đến đỉnh như các năm trước, chi phí đầu tư của chương trình Golden Visa trở nên “dễ thở” hơn.

– BĐS thuộc TTTM lớn thứ 2 nội đô Porto, đồng thời là TTTM đầu tiên và duy nhất tại thời điểm này đáp ứng được yêu cầu của Luật Golden Visa mới nhất. Dự án thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư đến từ các nước thứ 3 muốn tham gia chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha. Porto Creative City được mở bán đầu tiên tại thị trường Việt Nam, do vậy, đây sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư trở thành một trong những người đầu tiên sở hữu shophouse tại TTTM này.

Kết

Hiện BSOP đang là đơn vị phân phối độc quyền của dự án Porto Creative City. Bởi những lợi thế vượt trội của TTTM, đồng thời các suất đầu tư rất có giới hạn, nhà đầu tư nên nhanh tay liên hệ với BSOP hotline 0904 966 797 để trở thành chủ nhân của những căn shophouse với những ưu đãi đặc biệt.

Leave a Reply

Your email address will not be published.