Danh mục nội dung
Mua một ngôi nhà ở Bồ Đào Nha vẫn là sự lựa chọn ưu tiên của nhiều người, ngay cả trong bối cảnh đại dịch gây ra cuộc khủng hoảng kinh tế, thì những ngân hàng ở Bồ Đào Nha vẫn sẵn sàng cho vay tiền với mục đích mua bất động sản.
Số tiền trung bình để mua một ngôi nhà ở Bồ Đào Nha là bao nhiêu?
Để có được ngôi nhà ở Bồ Đào Nha, người mua nhà cần phải chuẩn bị tiền đặt cọc và các chi phí phụ liên quan đến việc mua nhà cụ thể là thuế. Số tiền tiết kiệm cần chi cho bất động sản cũng khác nhau tùy thuộc vào khu vực mà người đó muốn mua.
Trong các thành phố ở Bồ Đào Nha Lisbon, Faro, Porto và Funchal, theo thứ tự này, là những khu vực có giá trung bình cao nhất, theo dữ liệu từ Ideista cho năm 2020. Giá nhà trung bình tại những nơi này dao động từ €350.000 đến €500.000.
Theo các chuyên gia, giá bất động sản tại khu vực thành phố và ven biển thường cao hơn ở những khu vực khác, bởi đây là trung tâm phát triển du lịch và các nền kinh tế khác. Thông thường để có thể vay thế chấp khi mua nhà tại các thành phố 4 này, người mua cần phải có sẵn các khoản tiền để đặt cọc thế chấp dao động từ €50.000 đến €87.000.
Trong khi đó giá nhà trung bình tại các thành phố khác tại Bồ Đào Nha là dưới €300,000 ở Beja (€104,746), Castelo Branco (€108,394) và Guarda (€117,731), là những nơi ghi nhận giá nhà thấp nhất. Trong 3 khu vực này, cần phải có sẵn khoản tiết kiệm tương ứng khoảng €13,000, €14,000 và €15,000 trước khi đăng ký thế chấp.
Giá nhà ở Bồ Đào Nha phân loại theo các khu vực bất động sản
Những căn hộ sẽ có giá đắt hơn tại các khu vực như Lisbon (€265,203), Faro (€204,392) và Évora (€163,094). Để trả một khoản đặt cọc thế chấp €41,000 trong trường hợp của Lisbon.
Các căn hộ tại Portalegre, Vila Real, Guarda có giá cả phải chăng hơn với giá trung bình là €66,000 đến €69,000. Những người mua tiềm năng sẽ cần trả trước khoảng €9,000.
– Căn hộ 1 phòng ngủ
Đối với bất động sản một phòng ngủ, sẽ có giá trung bình khác nhau giữa các thành phố như €287,564 ở Lisbon, €181,001 ở Porto và €171,195 ở Faro và Algarve. Tại Guarda, Castelo Branco và Beja, cần ít tiền hơn để mua một bất động sản (€7,000).
– Căn hộ 2 phòng ngủ
Giá trung bình cho căn hộ hai phòng ngủ ở Bồ Đào Nha thấp nhất rơi vào khoảng €8,000 tại các khu vực như Castelo Branco và Bragança.
Ở phương diện khác, giá căn hộ hai ngủ tại Lisbon Porto và Funchal được cho là hợp lý và phải chăng nhất.
– Căn hộ 3 phòng ngủ
Để mua một căn 3 phòng ngủ tại Lisbon, người đó cần chuẩn bị số tiền vào khoảng €104.000 ở Lisbon, với giá bất động sản trung bình là €594.168.
– Căn hộ từ 4 phòng ngủ trở lên
Để mua một căn hộ có 4 phòng ngủ trở lên, người mua sẽ cần phải trả khoảng €161.000 khi đặt cọc thế chấp ở Lisbon (giá nhà trung bình là €922.390) và €34.000 ở Porto (trung bình giá nhà €768,598).
Cần lưu ý điều gì trước khi mua nhà ở Bồ Đào Nha
– Nắm rõ những khoản chi phí cần chuẩn bị trước
Để mua một bất động sản và đăng ký thế chấp, người mua cần chuẩn bị trước một khoản tiền vừa đủ để thanh toán trước cho các khoản vay, thuế và một số cho phí của quy trình như thuế chuyển nhượng IMT, thuế trước bạ và phí đăng ký.
– Ngân hàng có thể cho vay 90% giá trị bất động sản
Người mua nhà có thể vay ngân hàng tới 90% giá trị của bất động sản. Bất kể là người đó đang mua bất động sản ở đâu, để được thế chấp, cần phải dành ra ít nhất €7.000 nếu mua một căn hộ 1 phòng ngủ ở Beja, Castelo Branco hoặc Guarda, nơi giá bất động sản trung bình phải chăng hơn.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha có thể liên hệ với các luật sư, chuyên gia di trú của chúng tôi qua số 0904 966 797 để được tư vấn miễn phí.
Leave a Reply